안녕하세요! 수도권 주택가를 보면 상가주택 형태의 건물들을 많이 볼 수 있어요. 주로 1층을 상가로 하여 음식점, 서비스업, 편의점 등이 입점하고 위층에는 주택으로 활용하는 방식입니다. 상가에서 발생하는 월 임대료가 100~200만원 정도 나오기 때문에 은퇴 후 고정수입을 얻으면서 생활하기에 좋다는 장점이 있습니다.
하지만 최근 몇 년간 코로나19 상황으로 인해 매출이 나빠지다 보니 상가를 폐업하는 경우가 많았고 상가주택을 보유한 분들도 많이 고생하곤 했습니다. 이번에 소개드릴 사례도 상가주택을 보유한 고객이 1층 상가 세입자가 가게를 접고 퇴거하면서 보증금을 돌려주기 위해 저희를 통해 동탄상가주택 후순위대출을 이용하신 사례를 소개해보려고 합니다.
*보유중인 경기 화성시 상가주택 – 시세 12억5000만원 * 1순위 기업은행 주택담보대출 – 4억5600만원 * 2순위 1층 세입자 보증금 – 2억2000만원 * 2순위 저축은행 후순위 담보대출 – 3억2000만원 진행 * 금리(연 7.6%) 해당 사례를 구체적으로 살펴보면 고객님께서는 경기 화성시 동탄에 시세 12억5천만원 상당의 상가주택을 보유하고 계셨습니다. 기업은행을 통해 주택담보대출로 4억5600만원, 1층 상가 임차보증금이 2억2천만원 설정돼 있었는데요.
세입자가 퇴거하면서 임차보증금을 반환해야 해서 추가적으로 생활자금 조달을 위해 저희에게 상담 문의를 주셨습니다. 상담을 통해 반환보증금 및 사업자금으로 총 3억2천만원의 동탄상가 주택후순위대출을 연 금리 7.6%로 실행할 수 있었습니다.
워낙 경기가 좋지 않다 보니 새 세입자를 구하기 어려운 상황에서 오히려 직접 매장을 운영해보려고 편의점 운영을 준비 중인데요. 이번 사례를 통해 추가 자금까지 확보할 수 있었고 지금은 편의점을 개업해 영업 중입니다.
지금까지 최근에 이루어진 동탄상가 주택 후순위 대출 사례를 소개해드렸습니다. 저희가 제공하는 후순위담보대출은 신용점수에 따라 최소 3.1% 금리부터 이용이 가능하며 대출규제를 받지 않아 최대 98% 한도에서 이용이 가능하므로 보증금 반환, 사업자금, 생활자금이 필요할 때 언제든지 문의 주시면 감사하겠습니다.↑ ↑ ↑ ↑한도조회하기↑ ↑ ↑ ↑↑ ↑ ↑ ↑한도조회하기↑ ↑ ↑ ↑↑ ↑ ↑ ↑한도조회하기↑ ↑ ↑ ↑