땅값 50년 새 30~30배 오른 대한민국 땅값 50년 새 30~30배 올랐습니다. 쌀값 50배 휘발유 77배 짜장면 180배 한국 땅값 5m.blog.naver.com
지구단위계획(운암지구) 지구지정 귀중한 황금토지 투자 적기! 앞으로 매물이 없어 살 수 없는 땅!
GTX-C노선, 7호선 연장, 수도권제2순환고속도로 서울~양주간 고속도로 등 교통망 확충으로 부동산 가격이 지속적으로 상승하고 있는 양주시 은현면 토지물건 은남산업단지(30만평 23년 준공현장에서 1km 거리) 양주테크노밸리(2024년 준공/경기북부 판교로 개발) 7호선 연장 교통시설 확충! 개발 호재로 주변 땅값! 치솟는 양주 땅! 지정:전용길:제1종일반주거지역지구단위계획구역 중로2류 저촉상담문의 이시영 010-2373-6209
대규모 택지개발 등 개발가능지 잠재력에 따른 개발압력이 양주시의 발전은 지속적으로 이루어질 수밖에 없습니다!
양주시는 경기북부권에 위치한 파주시, 고양시, 의정부시, 동두천시, 포천시로 둘러싸여 있으며 서울 도봉구, 강북구와 접해 있어 발전할 수밖에 없습니다.서울과 수도권 땅은 지금이 가장 싸요.일종 일반주거지역은 성장관리권역 등 4층짜리 건물이 지어진 경우에는 평당 가격 1,000~5,000만원 이상 하는 경우가 많은데 우리는 200만원 후반대로 상승가치 충분한 땅입니다. 발목에 사서 어깨에 팔아라!
누구에게나 좋은 평가를 받고 있는 지역은 이미 투자의 기회를 놓쳤기 때문에 실수요 목적은 괜찮을지 모르지만 추천하고 싶은 지역은 저평가되어 있지만 남모르는 정보로 시세보다 싸게 매입하고 등기권리증 문서를 가지고 만족감을 느끼면서 채워두면 부동산 법칙에 따라 개발 호재와 교통 확충 발표가 될 때마다 3배 정도 상승한다는 부동산 법칙이 있습니다.그만큼 입지가 큰 영향을 주겠죠?자, 집중하세요.다음 사진은 투자 유망지역으로 유명 인기 프로그램인 ‘황금알’로 인프라가 구축된 양주시가 투자 유망지역으로 강력 추천한 장면의 원컷입니다.
아래 사진 3장은 양주시 매물 현장입니다.
성장관리권역이면서 과밀억제권역, 지구단위계획이 수립된 투자에 최적의 땅이라고 할 수 있습니다.아래 사진은 3~4년 전에 현재의 당 현장과 동일한 입지에 1종 일반주거지역이었으나 현재는 아래와 같이 도시가 형성되어 있습니다.
아래 사진은 옥정지구에 걸려있는 현수막인데 일종의 일반주거지가 700~1000만원인데 저희는 200만원대 후반입니다.
도시첨단산업도시로 급부상하는 양주테크노밸리가 7월 2일 개발제한구역 해제로 급부상할 것 같습니다. 당연히 산업 발전은 인구 유입을 가져올 것이고 산업화와 도시화 발전은 양주시 땅값 상승에 대한 기대는 누구나 예측할 수 있을 것입니다.36개사와 연구소, 대학 등과 MOU를 체결하고 110여개 기업이 입주의향서를 제출하는 등의 기사를 접하고 양주시민들의 뜨거운 호응이 전해지고 있는 것 같습니다.시원하게 5초 쉬세요.
개발제한구역이 해제됨에 따라 올 하반기 산업단지계획 승인 완료 후 보상계획 수립 등 본격적인 착공절차를 밟을 계획이지만 양주테크노밸리 조성사업은 양주시 남방동, 마전동 일대 30만 1,000m² 부지에 섬유, 패션, 전기, 전자를 비롯한 첨단섬유, 디자인산업 등의 기업이 입주, 경기북부 산업경쟁력 강화를 위한 거점단지 역할을 할 예정이지만 출퇴근이 편리한 내가 보유한 토지는 1종 일반주거지역으로 즉시 4층 근린생활시설을 지을 수 있는 땅이 될 것으로 예측합니다.
IT 강국으로 급부상하면서 코로나 시국에 오히려 유명해진 우리 땅은 지속적인 상승을 예측할 수 있습니다.중국이나 일본에서 한국 땅을 지속적으로 노리고 있다는 것은 충격이 아닐 수 없습니다. 외국인에게 빼앗기지 않고 소액투자, 지분투자도 가능하니 부디 대한민국 땅은 우리가 100% 소유했으면 하는 바람을 가져보겠습니다.
양주시 인구유입과 증가
산업의 발전은 인구 유입을 가져올 수밖에 없습니다.경기 양주시는 인구가 약 23만 5천 명으로 경기북부지역치고는 많지만 미래가치를 위해서인데, 2035년 목표인구를 50만 4천 명 시대를 목표로 ‘양주도시기본계획’이 최종 승인했다고 합니다.
2015~2020년까지 꾸준히 상승한 양주시 인구유입률
서쪽으로는 파주시와 고양시가 접해 있고, 남쪽으로는 서울특별시 외에 의정부시와 남양주시가 접해 있는 것 또한 토지에 투자를 하려는 분들에게 관심을 받기에 충분한 입지 조건이라 할 수 있습니다. 핫플레이스 양주시! 교통호재는 1호선 운행중 GTX-C노선 연장 7호선 연장 경기북부광역철도 양주고속도로 제2외곽순환도로GTX-C 노선 양주시 덕정역 노선GTX-C 노선이 의정부에서 덕정역까지 들어올 때 가져올 파급효과를 잘 알고 있습니다.그래서 수도권 GTX 지역 집값이 1년 만에 40% 이상 오르지 않았을까요?교통망의 발달로 접근성이 좋아지고 직주근접으로 접근성이 좋아지면 사람들이 몰리고 사람들이 모이면 땅값은 상승하기 때문입니다.현재 덕정역은 1호선을 많은 사람들이 이용하고 있지만 앞으로 GTX-C 노선의 종점이 되면 인근 땅값은 더 높을 수밖에 없습니다. 다음은 지하철 7호선 연장은 지난 4월 발표된 제4차 광역교통 시행계획에 반영되어 2023년 착공하여 2028년 개통을 목표로 하고 있으며 도봉산역과 옥정신도시를 잇는 도봉산~옥정 구간(15.1Km)은 현재 공사 중입니다.아래는 7호선 연장 확정 기사의 내용입니다.제가 지금 말씀드리는 귀한 땅 양주 땅 매매뿐만 아니라 어떤 땅에 투자하든 신설되는 교통망을 먼저 봐야 합니다.다음은 수도권 2023년 개통 예정인 제2순환도로 개통 시 경기북부 양주의 수도권 접근성을 확보하는 것이므로 양주 발전의 모습이 그려집니다.다음은 제2외곽순환고속도로 조성 현황입니다.저평가된 지역의 땅값 상승폭이 크다고 할 수 있는데 지금 매매 중인 땅이 그렇다고 할 수 있습니다.그렇다고 생각하지 않고 싸다는 이유만으로 투자해서도 안 되고, 지역 개발 계획이나 교통 호재 인구 유입도 등을 고려하여 현명한 투자를 해야 합니다. 저평가된 지역을 더 빨리 찾아 선점해야 하는데 양주 토지 매매에 앞서 양주시라는 틀 안에서 어떤 입지를 선택하느냐가 가장 중요한 것으로, 임장 및 정확한 권리 분석으로 실수 없는 투자를 권합니다. 주변 시세를 비교해보면 현재 네이버 부동산 매물경기도 양주시 회암동 매물을 보면 지목은 임야로 매매가가 4억이네요.양주 땅 매매를 하는데 큰 금액은 아닌 것 같은데 평당 단가를 보면 147만원입니다.부담없이 투자할 수 있나요?다른 지역 임야 물건을 보니 매매가 3억5천만원으로 조금 저렴하네요.하지만 평당 가격은 191만원으로 위에 본 것보다 비쌉니다.임야에 입지도 좋지 않아도 저 정도의 금액입니다만, 전, 답, 부지는 어떨까요?전화로 물건을 조사하는 것과 같은 어리석은 행동은 없습니다. 전화로 문의할 수는 있지만 좋은 땅을 조금이라도 싸고 투자 가치가 있는 땅을 구입하려면 발길질이 꼭 필요하다는 것을 꼭 명심하세요.아래 사진만 봐도 양주시에 다양하게 설정되어 있는 개발 계획과 현재 모습에서 땅값 상승을 예측할 수 있습니다.앞으로 위 교통망 확충과 고용 및 인구 유입이 되면 양주의 땅값은 어떻게 달라질까요?물론 집값도 많이 오르겠죠. 하지만 집값은 땅값이 오르지 않으면 절대 오르지 않습니다.아래는 본 물건의 지적도인데요, 1종 일반주거지역으로 개울이 달려있고 노란색은 종로주거단지인데 향후 도시 완공 시점이면 아파트가 지어질 수도 있습니다. 지금은 당장 4층짜리 건물을 지을 수 있는 물건이지만 평당 200만원대 후반이지만 5년 10년 뒤에는 그야말로 그림의 떡일 수 있으니 기회가 왔을 때 운을 잡는 것이 좋습니다.아래는 인근 전경으로 지구단위계획 신도시 지정 후 구획 정리 및 도로 확장으로 현 아파트 앞 1종 주거지 근세 모습입니다. 동일한 현장감과 동일한 입지 및 동일한 물건지와 많이 비슷합니다.이렇게 자세히 올린 자료를 보고 투자할 수 있는 여력이 있음에도 불구하고 010-2373-6209로 연락을 주지 않는다면 그냥 살아야 할 운명이라고 생각합니다.앞서 말씀드렸듯이 기회에 추천 매물로 오피스 내사 방문이 아닌 정보 다툼으로 SNS(인터넷), 즉 비대면 상에서는 부득이 섬세하게 권리분석을 통한 추가 자료(서류)에 대해서는 유출되어서는 안 되는 선에서 간단한 정보만 공유하오니 사무실 내사 방문을 위해 미리 전화 예약해주시기 바랍니다.황금토지매매 전문상담 이시영 010-2373-6209 부동산 정보는 알면 알수록 부자가 되는 정보라는 거 아시죠?010-2373-6209 로 연락주시고 방문예약 해주세요.^^~운을 찾아서 잡는 주인공이 되세요!땅값 50년 새 30~30배 오른 대한민국 땅값 50년 새 30~30배 올랐습니다. 쌀값 50배 휘발유 77배 짜장면 180배 한국 땅값 5m.blog.naver.com땅값 50년 새 30~30배 오른 대한민국 땅값 50년 새 30~30배 올랐습니다. 쌀값 50배 휘발유 77배 짜장면 180배 한국 땅값 5m.blog.naver.com