1주택자 전세자금대출 조건한도금리 – 카카오뱅크
주택을 보유한 가구라면 전세자금대출이나 주택담보대출에 제한이 많아집니다. 예전에는 1주택자라고 해도 전세를 살다 보면 전세자금 대출이 많이 나오고 그걸 이용해서 투자를 진행하는 경우도 있었는데요. 이런 폐해가 있어서 그런지 지금은 여러 가지 규제가 적용되고 있습니다.내가 집을 보유하고 있더라도 어떤 사정에 따라 전세를 살아야 하는 경우가 있습니다. 서울에 집을 가지고 있는데 부산으로 발령이 났다든가 아니면 자녀 교육 문제로 인해 2~3년 학군지로 이사를 가서 살아야 하는 경우 등이 대표적입니다. 집을 산 적은 있지만 자금이 부족해서 전세를 내고 저도 남의 집에 전세를 사는 투자 형태도 많이 있습니다.오늘은 이러한 1주택자 전세자금 대출 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.
목차 1주택자 전세자금대출 조건대출 제한 예외사항 전세자금대출 한도 1주택자 전세자금대출 신청방법 전세자금대출 금리신청 서류
목차 1주택자 전세자금대출 조건대출 제한 예외사항 전세자금대출 한도 1주택자 전세자금대출 신청방법 전세자금대출 금리신청 서류
1주택자 전세자금대출 조건
주택 보유자가 전세 자금 대출을 받기 위해서는 보유하고 있는 주택이 어디에 위치한 것인지, 시가는 얼마인지를 확인해야 합니다.① 조정 대상 지역&, 비규제 지역의 경우 시가 9억원 이하 주택 ② 투기 지역의 경우 시가 3억원 이하 주택 투기 지역 및 투기 과열 지구에 보유 주택이 위치한 경우 해당 주택 가격이 시가 3억원 이하가 아니면 안 됩니다. 기타 조정 대상 지역 혹은, 비규제 지역의 경우 시가 9억원 이하 주택을 보유하고 있는 경우에만 전세 자금 대출이 가능합니다.2주택자는 기본적으로 전세 대출이 없어요. 전세 자금 대출 조건에 맞추려면 한채를 팔지 않으면 안 됩니다. 전세 대출을 받은 상태에서 9억원 초과 주택을 보유하게 되면 기존 대출 연장이 없어요. 당장 대출을 상환할 필요는 없습니다만 그 집에 2년간 살고 계약을 연장하고 2년을 더 살 때, 전세 자금 대출을 갚아야 하기도 있습니다.
1주택자 전세자금대출 제한 예외사항
전세자금 대출 조건을 충족하지 못했다고 무조건 대출이 불가능한 것은 아닙니다. 사람에 따라 예외가 있을 수 있으므로 아래 항목에 해당하면 대출을 받도록 되어 있습니다. 이직, 자녀 전학, 부모 부양, 질병 치료의 경우 예외 적용 구입한 주택과 전세로 사는 지역이 다를 경우 구입한 주택과 전세로 얻은 주택이 모두 세대원이 거주하는 경우 전세자금 대출 한도
전세자금 대출 한도는 전세보증금의 80%입니다. 다만 최대 금액은 HUG 주택도시보증공사의 경우 2억까지, 서울보증보험 SGI의 경우 최대 3억까지 가능합니다.주택도시보증공사 : 최대 2억(전세보증금의 80%), 서울보증보험 SGI : 최대 3억(전세보증금의 80%), 전세자금의 대출한도는 가구의 전체 소득과도 관련이 있습니다. SGI는 연소득 1억을 넘어도 대출이 가능하지만 HUG와 HF는 1억을 넘으면 대출이 불가능하다는 점도 유의해야 합니다.대출 기간은 당연히 임대차 계약 기간 내이며, 계약이 연장되면 대출 연장 계약을 진행해야 합니다. 전세자금대출 신청방법
전세 자금 대출 조건을 모두 합칠 경우 제1금융권의 시중 은행에서 가능합니다. 우리 은행 국민 은행 신한 은행 등 모두 가능하며, 이곳에 카카오 뱅크 토스 뱅크 등도 모두 가능합니다.대출 한도는 위에서 말했듯이 보증 기관마다 한도가 다릅니다. (HUG는 2억 SGI는 3억)온라인으로 신청할 수 있으면 되지만, 제출해야 할 서류가 많아 확인해야 되는 것도 많아서 영업점의 상담이 필수입니다. 그러나 요즘은 온라인에서도 가능한 상품이 나오는 추세입니다.우리 은행의 경우 주택 금융 공사 보증서가 있으면 대출이 가능합니다. 단, 이 상품은 임차 보증금 한도를 조금 낮춰서 수도권 7억원, 지방은 5억원까지 대출하고 줍니다. 최대 한도는 2억 2200만원까지입니다. 금리는 4%대 후반입니다. 그 밖에도 보증 기관마다 다양한 상품을 준비하고 있습니다. 참고하세요.카카오뱅크 전세자금대출은 온라인 신청이 가능합니다. 대출한도는 2억2200만원까지로 보증금의 최대 80%까지 가능하다고 나옵니다. 금리는 3.55%로 상당히 높은 편이긴 합니다. 한달 이자만 65만원 정도입니다.전세자금대출금리2022년 9월 16일 현재 가장 낮은 금리는 하나은행이며 3.71%의 금리가 적용됩니다. 이후 케이뱅크가 3.85%, 기업은행이 3.92%, 카카오뱅크가 3.96% 순으로 높아집니다. 우리은행의 경우 4.82%로 가장 높네요.이마저도 조만간 올라갈 가능성이 높아졌습니다. 미국 금리 인상이 계속되고 있고 한국도 코픽스 금리가 계속 오르고 있기 때문에 여기에 연동된 대출 금리도 오를 것입니다. 이것저것 힘들어지는 세상입니다.신청서류, 전세계약 관련 서류, 소득확인 서류, 전세계약 관련 서류는 확정일자를 받은 전세계약서 원본을 말합니다. 반드시 공인중개사를 통해 계약을 해야 하며 개인 간 거래로 작성된 계약서로는 대출을 받을 수 없습니다. 계약금의 최소 5%를 납입한 영수증을 첨부해야 합니다.소득확인서류는 직장인의 경우 재직증명서+연소득확인서류를 제출해야 하며 자영업자의 경우 사업자등록증을 첨부해야 합니다. 국민연금 또는 건강보험료 납입확인서가 필요할 수 있으니 준비하시기 바랍니다.여기까지 1주택 보유자가 전세보증금https://www.youtube.com/watch?v=vfpIxIFJCNw