인천아파트경매구 월동 구월아시아드선수촌5단지 34평형아파트
사건번호 2023다경2734 인천지법 본원경매12계 매각기일 2023.09.21(목) 10:00~
감정가(100%) 470,000,000원 입찰가(70%) 329,000,000원
감정평가 현황[위치 및 주위환경] 본 건은 인천시 남동구 구월동 소재 만월초등학교 북쪽 부근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔 다가구주택, 관공서, 학교공원 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입니다.[교통조건] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 조건은 보통입니다.[물건현황] 건물 29층 중 10층(504동) 사용승인 2015.06.02 분양면적 34.3평 전용면적 25.7평 부지권 15.58평
내부 구조도
방 3개 화장실 2개 남향 계단식 구조임차인 현황 본건에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 해당 주민센터에 방문하여 전입가구 열람 및 주민등록을 확인한 결과 소유자 가구가 등록되어 있고 다른 임차인은 없습니다. 임차인이 없고 모든 것을 소유자가 점유 사용합니다.법원 조사 결과 소유자가 가족만 거주하는 것으로 나타났습니다. 소유권자는 인도 명령의 대상자입니다. 협의만 잘 되면 명도에는 어려움이 없을 것 같습니다. 점유자 저항에 대비해 강제집행 절차를 함께 진행하는 것이 입주 기간을 줄이는 가장 좋은 방법입니다.인천시아파트경매구월아시아드선수촌5단지등기부등본2018.09.05 소유권이전(매매)2018.11.30 근저당중소기업은행-말소기준이하 후순위 근저당2건2023.02.20 임의경매 개인청구금액 65,024,657원 인수내역없음등기부등본을 살펴보면 18년 11월 설정된 근저당이 말소 기준이고 아래에 추가 근저당이 설정되어 진행 중인 임의경매 사건입니다. 말소기준보다 우선하는 채권은 없고 낙찰 후 소유권 이전과 동시에 모두 소멸할 권리입니다. 낙찰자가 맡아야 할 금액이나 권리사항은 전혀 없는 안전한 물건이니 안심하고 참여해보셔도 됩니다.단지정보건설회사 신일건업총동수7동총가구수782가구층수25~29층총주차대수 918대 난방 도시가스 개별난방부동산 시세 매매가 최저가 7층 5억1000만원 ~ 최고가 15층 7억원본 사건은 10층짜리 물건입니다.3억2900만원으로 진행중입니다.학군정보만월초등학교 설립 1989년 3월 1일 교원 72명(여 22명, 여 50명) 학생수 1264명(남 636명, 여 628명)[중학교] 성리중학교 604m 구월중학교 1.3㎞[고등학교]문일여고 1.5km (사립)인제고 1.9km (사립)주요 편의점[마트/백화점] 롯데백화점 1.3km(5분거리) 뉴코아 1.4km(5분거리) 홈플러스 1.5km(5분거리) [종합병원] 사랑병원 3.7km(13분거리) 반경 1km 이내 주요 생활시설 개수병원 45곳, 약국 21곳 마트 4곳, 편의점 18곳 스타벅스 1곳, 학원 50곳입찰 준비[입찰 보증금 32,900,000원]입찰보증금액은 시작가격의 10%를 준비해주세요.준비서류[개인명의] 본인참여시: 신분증, 인감대리인 참여시: 명의자) 인감증명서, 인감대리인) 신분증, 인감[법인명의] 대표이사 참여시: 법인등기부등본, 신분증, 인감법인대리인 참여시: 법인)등기부등본, 인감증명서, 인감대리인) 신분증, 인감인천아파트경매 인천시 구월동 구월아시아드선수촌5단지 33평형 3억대 2023년 2월 17일 개시 결정돼 감정가 4억7000만원에서 1회 유찰돼 3억2900만원에 진행 중인 임의경매 사건입니다. 부동산 적정 시세를 고려할 때 저렴하게 구입할 수 있는 기회입니다.진행 과정 및 물품에 대한 추가 정보를 원하시면 언제든지 편하게 문의해주세요. 문의 시 사건번호(2023다경2734)를 알려주시면 보다 정확하고 신속하게 안내해 드리겠습니다.미납 관리비는 사용자 부담 원칙이나 사용자가 납부하지 않을 경우 공용부분만 승계해 주시기 바랍니다.부동산급 물건보다 저렴하게 낙찰받아 안전하고 쾌적하게 입주할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.감사합니다。인천아파트경매 인천시 구월동 구월아시아드선수촌5단지 33평형 3억대 2023년 2월 17일 개시 결정돼 감정가 4억7000만원에서 1회 유찰돼 3억2900만원에 진행 중인 임의경매 사건입니다. 부동산 적정 시세를 고려할 때 저렴하게 구입할 수 있는 기회입니다.진행 과정 및 물품에 대한 추가 정보를 원하시면 언제든지 편하게 문의해주세요. 문의 시 사건번호(2023다경2734)를 알려주시면 보다 정확하고 신속하게 안내해 드리겠습니다.미납 관리비는 사용자 부담 원칙이나 사용자가 납부하지 않을 경우 공용부분만 승계해 주시기 바랍니다.부동산급 물건보다 저렴하게 낙찰받아 안전하고 쾌적하게 입주할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.감사합니다。